Comprendre le processus de développement des bâtiments intelligents
21 juin 2022
Le processus de développement des bâtiments intelligents peut finalement aboutir à des expériences véritablement interactives et transformatrices pour les locataires et les utilisateurs des bâtiments, mais il doit être considéré comme un parcours itératif, plutôt que comme un projet unique de fourniture de technologie.
Pour obtenir une Bâtiment intelligent holistique les utilisateurs finaux devront généralement passer par trois phases. Spaceti & Memoori ont développé un modèle de marché simple, présenté ci-dessous, pour aider à comprendre le parcours de développement du bâtiment intelligent.
Ce modèle identifie 3 phases clés :
- Passive : Les capteurs IoT sont intégrés dans les systèmes individuels du bâtiment ou dans le tissu du bâtiment lui-même afin de recueillir et d'analyser les données relatives aux performances des systèmes, à l'environnement et/ou à l'utilisation de l'espace.
- Actif : Où, les données des utilisateurs du bâtiment sont saisies dans des systèmes logiciels tels que les logiciels de bureau ou de salle de réunion, augmentent les données des capteurs IoT, et sont utilisées pour piloter les analyses et les réglages des systèmes.
- Interactif / dynamique : Lorsque les données provenant à la fois des capteurs IoT et des systèmes logiciels sont intégrées dans une solution interactive unique ; la collecte automatisée de données IoT et les entrées utilisateur basées sur le logiciel étant utilisées pour fournir une vue beaucoup plus granulaire des performances du bâtiment ainsi que des réponses dynamiques des systèmes.
Si les propriétaires et les locataires d'immeubles aspirent à atteindre le type de performances holistiques, interactives et dynamiques qui peuvent être obtenues dans la phase 3 de ce modèle, il est très rare qu'ils disposent des compétences, de la sensibilisation ou des capacités d'intégration des systèmes nécessaires au début de leur parcours de livraison pour y parvenir.
Défis et exigences
Les utilisateurs finaux ont souvent une idée de leurs priorités clés et de leurs aspirations générales au début d'un projet de développement de bâtiment intelligent, mais beaucoup sous-estiment les défis et les ensembles de données préalables nécessaires pour concrétiser leur vision. Il peut être extrêmement difficile, voire impossible, de prévoir à quoi ressembleraient les spécifications et l'architecture des systèmes du bâtiment intelligent idéal avant de faire les premiers pas dans le développement d'une solution de bâtiment intelligent.
La pré-planification des éléments des systèmes, y compris les entrées de données, les interfaces, les exigences de fonctionnalité, les exigences d'accès aux systèmes, les règles et les définitions des rôles des utilisateurs, peut sembler un exercice écrasant et insondable au départ. Par conséquent, au lieu de se jeter à l'eau en cherchant à développer un bâtiment intelligent holistique entièrement intégré à partir de zéro, les utilisateurs finaux devraient commencer leur voyage de développement de bâtiments intelligents soit à la phase active, soit à la phase passive. Phase passive (phase 1) ou Phase active (Phase 2).
Les propriétaires fonciers et les propriétaires d'immeubles peuvent également commencer leur voyage de développement de bâtiments intelligents avec l'intention de développer leur propre solution de gestion de données et de rapports sur les bâtiments intelligents, mais une telle approche peut souvent s'avérer coûteuse et inefficace.
Approche basée sur la plateforme
Avec une approche de la gestion des données et des rapports sur les bâtiments intelligents basée sur une plateforme, il est non seulement réaliste, mais également conseillé de se concentrer initialement sur les domaines prioritaires clés, en fournissant des retours et une valeur commerciale dès que possible, avant d'ajouter ultérieurement des modules, des outils et des fonctionnalités supplémentaires au fur et à mesure que votre niveau d'expérience s'améliore, que la proposition de valeur des investissements initiaux est effectivement testée et que d'autres améliorations et cas d'utilisation potentiels émergent.
Si vous avez des questions ou si vous voulez plus d'informations sur le développement des bâtiments intelligents, n'hésitez pas à pournous contacter !