Blog

Inzicht in de ontwikkelingsreis van slimme gebouwen

21 jun. 2022

Het ontwikkelingsproces van slimme gebouwen kan uiteindelijk leiden tot de levering van werkelijk interactieve en transformatieve ervaringen voor huurders en gebruikers van gebouwen, maar het ontwikkelingsproces van slimme gebouwen moet worden gezien als een iteratief proces, en niet als een eenmalig technologisch leveringsproject.

 

Om een Holistisch slim bouwen ervaring te bereiken, zullen eindgebruikers doorgaans drie fasen moeten doorlopen. Spaceti & Memoori hebben een eenvoudig marktmodel ontwikkeld, dat hieronder wordt weergegeven, om het ontwikkelingstraject van slimme gebouwen te helpen begrijpen.

In dit model worden 3 belangrijke fasen onderscheiden:

  1. Passief: Waarbij IoT-sensoren zijn ingebed in individuele gebouwsystemen of de structuur van het gebouw zelf om gegevens over systeemprestaties, milieu en/of ruimtegebruik te verzamelen en te analyseren.
  2. Actief: Waar, gegevens door gebouwgebruikers worden ingevoerd in softwaresystemen zoals bureau- of vergaderruimtesoftware, gegevens van IoT-sensoren worden aangevuld en worden gebruikt om analyses en systeeminstellingen aan te sturen.
  3. Interactief / dynamisch: Waar gegevens van zowel IoT-sensoren als softwaresystemen worden geïntegreerd in één enkele interactieve oplossing; waarbij geautomatiseerde IoT-gegevensverzameling en op software gebaseerde gebruikersinputs worden gebruikt om een veel granulairder beeld te geven van de prestaties van gebouwen, evenals dynamische systeemreacties.

Eigenaars en huurders van gebouwen mogen dan wel streven naar de holistische, interactieve en dynamische prestaties die in fase 3 van dit model kunnen worden bereikt, maar zij zullen zelden aan het begin van hun leveringstraject over de nodige vaardigheden, bewustwording of systeemintegratiemogelijkheden beschikken om dit te bereiken.

Uitdagingen en eisen

Eindgebruikers hebben vaak een idee van wat hun belangrijkste prioriteiten en algemene leveringsaspiraties zijn aan het begin van een smart building ontwikkelingsproject, maar velen onderschatten de uitdagingen en vereiste datasets die nodig zijn om hun visie waar te maken. Het kan een grote uitdaging zijn, zo niet onmogelijk, om te voorzien hoe de ideale smart building specificaties en systeemarchitectuur eruit zouden zien voordat u uw eerste stappen zet op de reis van de ontwikkeling van een smart building oplossing.

Het vooraf plannen van systeemelementen zoals data-input, interfaces, functionaliteitsvereisten, systeemtoegangsvereisten, regels en definities van gebruikersrollen zal in het begin waarschijnlijk een overweldigende en ondoorgrondelijke exercitie lijken. Daarom, in plaats van in het diepe te springen en te proberen een volledig geïntegreerd, holistisch slim gebouw vanuit het niets te ontwikkelen, zouden eindgebruikers hun smart building ontwikkelingstraject moeten beginnen bij ofwel de Passieve fase (fase 1) of Actieve fase (fase 2).

Verhuurders en vastgoedeigenaren beginnen hun ontwikkelingstraject voor slimme gebouwen misschien ook met de bedoeling om hun eigen op maat gemaakte, interne oplossing voor gegevensbeheer en rapportage te ontwikkelen, maar een dergelijke aanpak kan vaak kostbaar en inefficiënt blijken.

Platformgebaseerde aanpak

Bij een platformgebaseerde benadering van het beheer en de rapportage van slimme gebouwengegevens is het niet alleen realistisch, maar ook raadzaam om in eerste instantie te focussen op de belangrijkste prioriteitsgebieden en zo snel mogelijk rendement en bedrijfswaarde te leveren, en vervolgens extra modules, tools en functionaliteit toe te voegen naarmate uw ervaringsniveau stijgt, de waarde van de initiële investeringen effectief wordt getest en verdere potentiële verbeteringen en gebruikscases aan het licht komen.

 

Lees volledige witboek

 

Als u vragen heeft of meer informatie wilt over de ontwikkeling van slimme gebouwen, aarzel dan niet omcontact met ons op te nemen!

Maria Boichenko
mariia.boichenko@spaceti.com